Kontento
- 1. Paghimo usa ka badyet
- 2. Paghimo usa ka iskedyul
- 3. Hunahunaa kung diin magpuyo
- 4. Pag-ila sa mga kasamok tungod sa proyekto
- 5. Uyon sa pagkuha sa kontraktor
- 6. Nahibal-an ang oras sa mga paghukum
- 7. Pag-ila sa mga katuyoan sa imong proyekto
- 8. Nahibal-an kung giunsa ang pagtimbang-timbang sa pasundayag
- 9. Giklaro ang mga limitasyon sa imong kasangkaran
- 10. Pilia ang punoan nga "manedyer" alang sa proyekto
- Ang tanan nahulog sa komunikasyon
Adunay usa ka katarungan ngano nga ang pag-ayo sa balay kanunay nga giisip nga usa sa labi ka tensiyonado nga mga hitabo sa kinabuhi. Giisip ang gasto, mga kasamok, desisyon, ug pagbag-o, dili katingad-an nga hinungdan kini sa tensiyon.
Ang usa ka dako nga bahin sa tensiyon naggikan sa presyur nga gihimo niini sa relasyon ug kusog sa imong pamilya, labi na taliwala sa mga kapikas. Sa panahon sa usa ka pag-ayo, mahimo’g lisud nga hinumdoman sa mga kapikas ang paghimo’g hiniusa nga mga desisyon ug paglihok isip usa ka grupo. Dili lamang kini mahimong hinungdan sa dili pagsinabtanay mahimo usab kini magresulta sa kalibog ug daghang trabaho ug gasto alang sa imong kinatibuk-ang kontratista.
Sa ubus ang nag-una nga napulo nga mga konsiderasyon nga nanginahanglan kasabutan sa imong kapikas (o hinungdanon nga uban pa) sa wala pa magsugod sa usa ka pag-ayo sa balay:
1. Paghimo usa ka badyet
Usa sa mga punoan nga hinungdan nga kapit-os nga hinungdan sa mga proyekto sa konstruksyon mao ang "paggasto". Ilabi na sa mga magtiayon nga nagbadyet alang sa usa ka estilo sa kinabuhi nga labaw sa pagbag-o, ang gasto usa ka hinungdanon nga butang aron makaabot ang usa ka kasabutan sa imong hinungdanon nga uban pa sa wala pa magsugod ang proyekto.
Kinahanglan ka nga magkauyon sa usa ka badyet ug kung giunsa nimo kini mapondohan (pananglitan pagtipig, pautang, credit card, ug uban pa).
Dili lang kini hinungdanon nga magkauyon sa usa ka badyet, apan hinungdanon usab nga paghukum kinsa ang mosubay sa kini nga badyet sa tibuuk nga proyekto.
Kung magbuut ka sa imong badyet siguruha nga susihon kung unsa ang sakup sa paniguro sa tag-iya sa balay, kung adunay ka niini.
2. Paghimo usa ka iskedyul
Ang pagtino sa usa ka iskedyul sa proyekto kanunay nga nahabilin sa pagbuot sa kinatibuk-ang kontratista ... mahimo kini usa ka sayup. Kinahanglan unang hisgutan sa mga magtiayon kung unsa ka dugay sila komportable nga magpuyo sa usa ka kahimtang nga pagbag-o ug kalibog.
Kung ang imong gikasabutan nga tagal sa oras dili parehas sa iskedyul sa kontraktor, hunahunaa ang pagkansela o pag-postpone sa trabaho hangtod nga kini magkahan-ay.
3. Hunahunaa kung diin magpuyo
Kasagaran naghunahuna ang mga magtiayon nga mapadayon nila ang ilang naandan nga kalihokan sa panahon sa konstruksyon, apan talagsa ra kini ang hinungdan. Ang usa sa labing kadako nga epekto sa usa ka proyekto mao ang paggamit sa balay.
Sayo sa proseso, kinahanglan nga ang mga magtiayon ang magbuut (nga adunay tambag gikan sa usa ka propesyonal) kung ang balay mahimo’g okupahan sa panahon sa konstruksyon. Kung dili, pagtino usa ka plano alang sa pagbalhin.
Mag-abang ka ba sa usa ka apartment, pag-adtoan uban ang mga ugangan nga lalaki, o pagkuha sa usa ka taas nga bakasyon?
Ang mga magtiayon kinahanglan adunay plano. Gipugngan niini ang katapusang minuto nga mga desisyon bahin sa kung asa moadto nga mahimong makabiya sa usa ka kapikas o masuko (hunahunaa ang wala damha nga 3 ka bulan sa imong ugangang babaye!).
4. Pag-ila sa mga kasamok tungod sa proyekto
Sa kadaghanan nga mga kaso sa konstruksyon, adunay kinahanglan ihatag. Bisan kung gamay pa ang nagdagan sa kape aron makatipig salapi o init nga ulan pagkahuman sa alas-8 sa gabii tungod sa mga pagsira sa tubig, kasagaran ang pag-ayo sa balay nga magbag-o us aka butang sa adlaw-adlaw nga kinabuhi sa mga tag-iya sa balay.
Ang usa ka magtiayon kinahanglan nga maghisgut ug magkauyon bahin sa kini nga mga kasamok ug kung unsa sila komportable.
Gikinahanglan alang sa usa ka magtiayon ang pagtrabaho kauban ang ilang kinatibuk-ang kontratista, o tagdumala sa proyekto, nga pamatud-an ang lista ug mga pangagpas. Ang usa ka magtiayon mahimo nga magbuut kung masagupon nila o dili ang gipaabut nga mga epekto sa proyekto.
5. Uyon sa pagkuha sa kontraktor
Ang pagkuha sa husto nga kontraktor mao ang usa ka punoan nga desisyon nga gihimo sa usa ka proyekto sa konstruksyon. Hinungdanon alang sa mga magtiayon nga magkahiusa nga magbuut. Paghunahuna sa uban pang mga punoan nga gipamalit (balay, awto, gamit sa balay), kasagaran mga magtiayon ang naghimo niini nga magkauban ug hisgutan ang mga kapilian; pagkuha sa imong kontraktor kinahanglan pagdumala sa parehas nga mga linya.
Ingon kadugangan, ang paghisgot sa kini nga desisyon mahimong makatabang nga mahibal-an ang mga pangutana o kabalaka sa una nga proseso ug posible nga tugotan ang usa ka resolusyon sa wala pa magsugod ang konstruksyon.
6. Nahibal-an ang oras sa mga paghukum
Ang pagdali sa mga paghukum dili maayong sangputanan alang sa usa ka relasyon. Sa usa ka proyekto sa konstruksyon, adunay dili maihap nga mga desisyon nga adunay magdugay nga mga sangputanan (pananglitan mga kolor sa pintal, mga klase sa salog, pagpili sa bato, ug uban pa).
Malikayan sa mga magtiayon ang pagdali sa kini nga mga desisyon (o labi ka daotan, ang paghimo sa usa ka kapareha nga maghimo us aka daotan nga kapilian) pinaagi sa pagmapa sa mga time frame sa wala pa ang oras.
Ang mga magtiayon kinahanglan nga magtrabaho kauban ang ilang kontraktor o manedyer sa proyekto aron makahimo usa ka iskedyul nga adunay sulud nga mga aksyon ug buluhaton alang sa tag-iya sa balay.
7. Pag-ila sa mga katuyoan sa imong proyekto
Ang adunay usa ka managsama nga katuyoan alang sa usa ka proyekto makatabang aron maseguro nga masusi sa mga magtiayon ang kalampusan sa parehas nga mga sukaranan.
Ang imong punoan ba nga katuyoan aron makab-ot ang usa ka kalidad, aron mahimamat ang usa ka piho nga tagal sa oras, nga magpabilin sa sulud sa usa ka piho nga badyet?
Mahimong hinungdanon ang tanan, apan ang pag-ila sa katapusan nga katuyoan alang sa imong proyekto makatabang sa pagsiguro nga ang mga magtiayon nagtan-aw sa mga sangputanan sa parehas nga kahayag. Sa paghimo niini, malikayan sa mga magtiayon ang mga sitwasyon diin ang usa nga kaparis nalipay ug ang usa wala matagbaw sa kung giunsa gihimo ang proyekto.
8. Nahibal-an kung giunsa ang pagtimbang-timbang sa pasundayag
Mahimo kini diretso nga tunog, apan parehas sa pag-ila sa mga katuyoan, kinahanglan magkauyon ang magtiayon gikan sa pagsugod kung giunsa nila masusi ang kalampusan. Makatabang kini nga masiguro ang parehas nga mga indibidwal nga nagtan-aw sa pag-uswag gikan sa parehas nga lente kaysa adunay managlahi nga panan-aw sa nahimo sa kontraktor.
Hunahunaa ang paggamit sa usa ka propesyonal nga pagdumala sa proyekto aron mahibal-an ang mga milestones ug pamantayan sa paghimo kung dili ka sigurado kung unsaon kini lakang.
9. Giklaro ang mga limitasyon sa imong kasangkaran
Ang pagtakda sa mga limitasyon sa imong proyekto gikan sa pagsugod mahimo nga makalikay sa pag-agay sa sakup ug mga potensyal nga dili pagsinabtanay tali sa usa ka magtiayon. Ayaw tugoti ang pag-ayo sa imong kusina nga wala tuyoa nga magdala sa usa ka hingpit nga pagbag-o sa balay kung dili nimo kini gituyo.
Ang pag-istoryahan sa mga limitasyon sa imong giplano nga trabaho nga abante sa oras makatabang kanimo nga magkatugma ang imong kapikas kung adunay mga pangutana o pagsulay nga motungha aron mapalapdan ang trabaho.
10. Pilia ang punoan nga "manedyer" alang sa proyekto
Ang pagpadayon sa usa ka nagkahiusa nga atubangan mahimong makatabang nga malikayan ang daghang mga komplikasyon ug sayup nga pakigsulti sa usa ka pag-ayo.
Alang sa mga magtiayon, usa ka butang nga makatabang aron mapadayon ang tin-aw nga komunikasyon mao ang pag-uyonan kung kinsa ang mag-una nga tawo nga magbantay sa proyekto ug sa kontraktor.
Bisan kung ikaw mismo, imong kapikas, o usa ka propesyonal sa pagdumala sa proyekto, ang adunay usa ka punto sa komunikasyon ug mga panudlo alang sa kontratista makatabang nga malikayan ang mga panagsumpaki, pagkalangan, nawala nga mga panudlo, ug uban pa.
Ang tanan nahulog sa komunikasyon
Ang bukas nga komunikasyon ug dayalogo mao ang kasagarang hinungdan sa pagpadayon sa himsog nga relasyon sa imong kapikas sa usa ka proyekto sa konstruksyon. Ingon kadugangan, hinungdanon nga mahibal-an kung kanus-a nimo ang imong kapikas nanginahanglan propesyonal nga tabang ug giya alang sa proyekto.
Ang pagbag-o sa us aka hinungdanon nga uban pa mahimo’g makapabalaka, labi na kung wala nimo hibal-an kung unsa ang imong gusto. Maayo na lang sa husto nga pagpangandam, ang paghimo sa usa ka balay ngadto sa balay nga pangandoy sa imong pamilya mahimo nga usa ka makalipay o makapalipay nga kasinatian.